1400 Rue ARCHAMBAULT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 63,4 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 155 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868846892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
63060868846892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 23 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 511 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 343 727 $ Poids 70 % |
| 2 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 337 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 257 163 $ Poids 68 % |
| 3 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 439 m · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −4 072 $ | 276 648 $ Poids 48 % |
| 4 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 287 333 $ Poids 44 % |
| 5 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 119 m · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 782 $ Poids 32 % |
| 6 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 970 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 343 047 $ Poids 31 % |
| 7 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 306 311 $ Poids 23 % |
| 8 | 1514, rue des Érables, Sainte-Julienne 2024-04-19 · 500 m · Vendu 300 000 $ (4 630 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 363 316 $ Poids 22 % |
| 9 | 1660, Route 337, Sainte-Julienne 2024-03-25 · 345 m · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 913 $ Poids 20 % |
| 10 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 292 939 $ Poids 20 % |
| 11 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 285 932 $ Poids 20 % |
| 12 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 254 027 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.