1720 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 149,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,9 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 178 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868854164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
63060868854164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 49 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 134 m · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 800 $ Poids 93 % |
| 2 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 552 m · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 364 792 $ Poids 82 % |
| 3 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 339 m · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 657 757 $ Poids 66 % |
| 4 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 124 $ Poids 36 % |
| 5 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −16 453 $ | 155 191 $ Poids 30 % |
| 6 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 543 297 $ Poids 29 % |
| 7 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 218 $ Poids 23 % |
| 8 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 582 $ Poids 23 % |
| 9 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 520 238 $ Poids 20 % |
| 10 | 1285, rue des Géraniums, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 091 $/m²) 129,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 532 683 $ Poids 20 % |
| 11 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 565 230 $ Poids 20 % |
| 12 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 358 636 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.