1740 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 123,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 803,5 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 275 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868854869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
63060868854869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 78 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 52 m · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 445 809 $ Poids 71 % |
| 2 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 476 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +611 $ | 67 275 $ Poids 66 % |
| 3 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 567 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 281 $ Poids 57 % |
| 4 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 507 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 662 325 $ Poids 47 % |
| 5 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 780 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +84 834 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 965 093 $ Poids 47 % |
| 6 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 411 m · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −49 152 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 657 676 $ Poids 40 % |
| 7 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 519 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 65 563 $ Poids 39 % |
| 8 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 537 310 $ Poids 36 % |
| 9 | 1465, rue des Érables, Sainte-Julienne 2024-07-22 · 358 m · Vendu 250 000 $ (2 059 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 998 $ Poids 31 % |
| 10 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 515 494 $ Poids 25 % |
| 11 | 1152, rue de la Montagne, Sainte-Julienne 2024-06-19 · 280 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 968 $ Poids 24 % |
| 12 | 1285, rue des Géraniums, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 091 $/m²) 129,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 506 315 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.