1765 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 186 m² · constr. 1960 · terrain 1 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 222 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868855203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
63060868855203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 210 m · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 115 $ Poids 96 % |
| 2 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 469 m · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 405 929 $ Poids 58 % |
| 3 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 345 $ Poids 27 % |
| 4 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −16 453 $ | 175 028 $ Poids 16 % |
| 5 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +70 027 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 592 $ Poids 15 % |
| 6 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +37 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 930 $ Poids 13 % |
| 7 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 243 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 243 $ Poids 11 % |
| 8 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +59 352 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 635 096 $ Poids 11 % |
| 9 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 731 $ Poids 10 % |
| 10 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +69 585 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 737 737 $ Poids 9 % |
| 11 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 501 966 $ Poids 9 % |
| 12 | 1460, Rue Champdoré, Sainte-Julienne 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 287 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 618 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.