1771 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 113 m² · constr. 2024 · terrain 1 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 349 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868855655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
63060868855655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 411 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +2 139 $ | 65 877 $ Poids 87 % |
| 2 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 507 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 298 $ Poids 62 % |
| 3 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 819 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 944 133 $ Poids 62 % |
| 4 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 442 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 650 196 $ Poids 57 % |
| 5 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 554 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 63 043 $ Poids 52 % |
| 6 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 520 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 864 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 535 414 $ Poids 50 % |
| 7 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 944 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +49 133 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 668 857 $ Poids 48 % |
| 8 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 374 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +52 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 114 $ Poids 48 % |
| 9 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 496 547 $ Poids 38 % |
| 10 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 518 368 $ Poids 35 % |
| 11 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 494 827 $ Poids 34 % |
| 12 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 774 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.