1451 Rue ARCHAMBAULT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
216 300 $
Chalet · 2 975 $/m² · 72,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 61 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868857225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
63060868857225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 5 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 381 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 354 877 $ Poids 73 % |
| 2 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 256 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 265 271 $ Poids 69 % |
| 3 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 310 m · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 284 852 $ Poids 63 % |
| 4 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 887 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 296 065 $ Poids 49 % |
| 5 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 303 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 609 $ Poids 42 % |
| 6 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 274 526 $ Poids 36 % |
| 7 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 868 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 352 590 $ Poids 35 % |
| 8 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −8 942 $ | 259 453 $ Poids 33 % |
| 9 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 415 790 $ Poids 31 % |
| 10 | 1340, place Jolibois, Sainte-Julienne 2024-12-05 · 711 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 346 399 $ Poids 28 % |
| 11 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 315 159 $ Poids 26 % |
| 12 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 416 236 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.