1160 Rue MONTAGNE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 90,8 m² · constr. 1963 · terrain 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 134 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868857549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
63060868857549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 24 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 690 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 394 051 $ Poids 81 % |
| 2 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 410 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 260 $ Poids 74 % |
| 3 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 865 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 421 738 $ Poids 64 % |
| 4 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 166 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 51 259 $ Poids 60 % |
| 5 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 304 224 $ Poids 56 % |
| 6 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 391 399 $ Poids 56 % |
| 7 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 257 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 287 $ Poids 54 % |
| 8 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 865 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 176 829 $ Poids 52 % |
| 9 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 372 857 $ Poids 52 % |
| 10 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 535 438 $ Poids 51 % |
| 11 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 317 134 $ Poids 48 % |
| 12 | 1339, rue Jolibois, Sainte-Julienne 2025-02-14 · 616 m · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 211 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.