1152 Rue MONTAGNE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 110,5 m² · constr. 1963 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 144 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868857737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
63060868857737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 37 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 198 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 56 911 $ Poids 95 % |
| 2 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 292 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 189 542 $ Poids 66 % |
| 3 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 230 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 589 581 $ Poids 62 % |
| 4 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 787 $ Poids 56 % |
| 5 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 419 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +45 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 374 $ Poids 52 % |
| 6 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 681 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 866 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 441 316 $ Poids 51 % |
| 7 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 742 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 52 235 $ Poids 49 % |
| 8 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 412 337 $ Poids 47 % |
| 9 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 439 851 $ Poids 46 % |
| 10 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 597 089 $ Poids 44 % |
| 11 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 430 511 $ Poids 43 % |
| 12 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 338 368 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.