1496 Rue ELAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 82,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 125 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868859977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
63060868859977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 22 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 752 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 416 284 $ Poids 66 % |
| 2 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 80 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 254 $ Poids 62 % |
| 3 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 866 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 373 177 $ Poids 57 % |
| 4 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 752 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 174 459 $ Poids 54 % |
| 5 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 556 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 803 $ Poids 51 % |
| 6 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 151 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 387 721 $ Poids 50 % |
| 7 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 87 m · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 310 894 $ Poids 50 % |
| 8 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 856 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 450 386 $ Poids 50 % |
| 9 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 237 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 289 158 $ Poids 45 % |
| 10 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 941 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 300 695 $ Poids 45 % |
| 11 | 1339, rue Jolibois, Sainte-Julienne 2025-02-14 · 574 m · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 293 $ Poids 44 % |
| 12 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −1 277 $ | 282 593 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.