1770 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 140,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 259 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868865243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
63060868865243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 65 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 13 m · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 99 % |
| 2 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 451 m · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 759 $ Poids 74 % |
| 3 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 463 m · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 678 183 $ Poids 63 % |
| 4 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 526 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 133 $ Poids 36 % |
| 5 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 162 954 $ Poids 34 % |
| 6 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 570 179 $ Poids 28 % |
| 7 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 578 871 $ Poids 24 % |
| 8 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 577 151 $ Poids 23 % |
| 9 | 1465, rue des Érables, Sainte-Julienne 2024-07-22 · 330 m · Vendu 250 000 $ (2 059 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 223 $ Poids 23 % |
| 10 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 165 458 $ Poids 23 % |
| 11 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 504 $ Poids 23 % |
| 12 | 1285, rue des Géraniums, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 091 $/m²) 129,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 533 667 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.