1811 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 183,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 254 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868866344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
63060868866344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 62 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 80 m · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 468 909 $ Poids 97 % |
| 2 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 340 m · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 096 $ Poids 63 % |
| 3 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 302 $ Poids 33 % |
| 4 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 849 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 415 $ Poids 18 % |
| 5 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 645 $ Poids 15 % |
| 6 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −16 453 $ | 173 893 $ Poids 14 % |
| 7 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +55 408 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 631 152 $ Poids 13 % |
| 8 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 094 $ Poids 12 % |
| 9 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +67 388 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 607 706 $ Poids 11 % |
| 10 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +64 961 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 733 113 $ Poids 11 % |
| 11 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 556 567 $ Poids 10 % |
| 12 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 893 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 893 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.