1833 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 139 m² · constr. 1988 · terrain 5 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 235,6 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 261 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868866869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
63060868866869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 63 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 178 m · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 290 m · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 535 $ Poids 74 % |
| 3 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 632 m · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 634 319 $ Poids 58 % |
| 4 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 370 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 646 $ Poids 41 % |
| 5 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 162 010 $ Poids 39 % |
| 6 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 562 131 $ Poids 34 % |
| 7 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 091 $ Poids 30 % |
| 8 | 1465, rue des Érables, Sainte-Julienne 2024-07-22 · 228 m · Vendu 250 000 $ (2 059 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 267 $ Poids 25 % |
| 9 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 081 $ Poids 25 % |
| 10 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 776 $ Poids 23 % |
| 11 | 1624, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 302 075 $ Poids 22 % |
| 12 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 524 123 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.