1145 Rue REJEAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 128,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 208 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868868914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
63060868868914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 52 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 325 m · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 701 $ Poids 82 % |
| 2 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 204 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 62 160 $ Poids 60 % |
| 3 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 223 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 213 764 $ Poids 57 % |
| 4 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 894 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 511 549 $ Poids 46 % |
| 5 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 233 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 636 908 $ Poids 44 % |
| 6 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 767 m · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −36 409 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 611 109 $ Poids 43 % |
| 7 | 1465, rue des Érables, Sainte-Julienne 2024-07-22 · 173 m · Vendu 250 000 $ (2 059 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 307 514 $ Poids 31 % |
| 8 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 500 800 $ Poids 31 % |
| 9 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 859 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −2 547 $ | 59 305 $ Poids 26 % |
| 10 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 767 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 503 799 $ Poids 25 % |
| 11 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 297 395 $ Poids 24 % |
| 12 | 1624, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 322 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.