926 Rang MONTCALM · Sainte-Julienne
Valeur estimée
264 000 $
Autre · 2 993 $/m² · 88,2 m² · constr. 1975 · terrain 209 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 295 m²
Frontage
197,2 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 108 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868871353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
63060868871353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 10 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 588 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −37 442 $ | 394 420 $ Poids 83 % |
| 2 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 819 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 527 301 $ Poids 61 % |
| 3 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 713 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 250 $ Poids 61 % |
| 4 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 936 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 192 $ Poids 58 % |
| 5 | 1490, route 337, Sainte-Julienne 2025-05-05 · 567 m · Vendu 270 000 $ (2 987 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 843 $ Poids 55 % |
| 6 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 672 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −60 005 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 739 504 $ Poids 51 % |
| 7 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 481 282 $ Poids 43 % |
| 8 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 934 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 410 225 $ Poids 40 % |
| 9 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 296 785 $ Poids 39 % |
| 10 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 347 736 $ Poids 38 % |
| 11 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 504 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −2 293 $ | 49 528 $ Poids 38 % |
| 12 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 438 686 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.