1794 Rue PETIT BOISE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
136 700 $
Chalet · 3 478 $/m² · 39,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,8 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 63 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868875406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
63060868875406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±110.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 1 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue du Petit Boisé, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 4 m · Vendu 110 000 $ (2 799 $/m²) 39,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 96 % |
| 2 | 1776, Chemin du Pont, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (3 118 $/m²) 41,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 130 809 $ Poids 47 % |
| 3 | 1772, du Pont, Sainte-Julienne 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 132 000 $ (2 733 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 143 982 $ Poids 13 % |
| 4 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 272 m · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 255 179 $ Poids 9 % |
| 5 | 1531, rue Lapierre Lac des Fourches, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 268 m · Vendu 222 000 $ (4 181 $/m²) 53,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −28 847 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 241 051 $ Poids 4 % |
| 6 | 1403, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (5 957 $/m²) 50,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 531 $ · Ajust. superficie −33 953 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 354 678 $ Poids 4 % |
| 7 | 815, Rue Lafleur, Sainte-Julienne 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (5 102 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 274 195 $ Poids 3 % |
| 8 | 873, Rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (3 094 $/m²) 30,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 123 578 $ Poids 3 % |
| 9 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 277 477 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.