1836 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 75,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 130 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868876948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
63060868876948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 20 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 431 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 593 $ Poids 64 % |
| 2 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 134 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 253 974 $ Poids 63 % |
| 3 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 367 m · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 277 180 $ Poids 59 % |
| 4 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 430 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 748 $ Poids 48 % |
| 5 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 283 809 $ Poids 39 % |
| 6 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 260 584 $ Poids 38 % |
| 7 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 365 330 $ Poids 36 % |
| 8 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 395 242 $ Poids 31 % |
| 9 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 152 311 $ Poids 29 % |
| 10 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 247 949 $ Poids 29 % |
| 11 | 1340, place Jolibois, Sainte-Julienne 2024-12-05 · 968 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 330 523 $ Poids 27 % |
| 12 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 395 225 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.