1802 Rue PETIT BOISE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 140,1 m² · constr. 1950 · terrain 5 085 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 085 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 265 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868876991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
63060868876991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 66 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 196 m · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 946 $ Poids 97 % |
| 2 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 400 m · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 333 948 $ Poids 73 % |
| 3 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 637 m · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 636 822 $ Poids 58 % |
| 4 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 483 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 201 007 $ Poids 38 % |
| 5 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 162 556 $ Poids 36 % |
| 6 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 478 294 $ Poids 29 % |
| 7 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 279 $ Poids 27 % |
| 8 | 1465, rue des Érables, Sainte-Julienne 2024-07-22 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 059 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 289 149 $ Poids 23 % |
| 9 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 330 473 $ Poids 21 % |
| 10 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 484 $ Poids 21 % |
| 11 | 1285, rue des Géraniums, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 091 $/m²) 129,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 496 521 $ Poids 18 % |
| 12 | 1624, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 572 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.