1867 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 78,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 97 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868877675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
63060868877675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 14 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 359 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 373 007 $ Poids 59 % |
| 2 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 64 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 457 $ Poids 57 % |
| 3 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 294 m · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −9 502 $ | 299 206 $ Poids 57 % |
| 4 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 359 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 044 $ Poids 54 % |
| 5 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 802 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 363 580 $ Poids 46 % |
| 6 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 402 117 $ Poids 44 % |
| 7 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 960 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 310 319 $ Poids 38 % |
| 8 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 287 897 $ Poids 37 % |
| 9 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 434 771 $ Poids 37 % |
| 10 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 595 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −42 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 019 $ Poids 37 % |
| 11 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +5 705 $ | 168 301 $ Poids 36 % |
| 12 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 272 176 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.