1524 Rue LAPIERRE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 67,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 135 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868878720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
63060868878720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 17 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 308 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 347 379 $ Poids 80 % |
| 2 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 10 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 76 % |
| 3 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 246 m · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −9 502 $ | 279 215 $ Poids 62 % |
| 4 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 913 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 290 186 $ Poids 52 % |
| 5 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 972 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 346 161 $ Poids 34 % |
| 6 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 254 890 $ Poids 24 % |
| 7 | 1514, rue des Érables, Sainte-Julienne 2024-04-19 · 387 m · Vendu 300 000 $ (4 630 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 367 039 $ Poids 22 % |
| 8 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 269 918 $ Poids 20 % |
| 9 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 289 132 $ Poids 20 % |
| 10 | 1660, Route 337, Sainte-Julienne 2024-03-25 · 644 m · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 990 $ Poids 19 % |
| 11 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 049 $ Poids 19 % |
| 12 | 1570, chemin de la Mine, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 763 $/m²) 70,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 149 809 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.