1530 Rue LAPIERRE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 87,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 150 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868878912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
63060868878912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 32 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 869 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 386 133 $ Poids 69 % |
| 2 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 640 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 362 $ Poids 62 % |
| 3 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 995 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 425 941 $ Poids 59 % |
| 4 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 314 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 688 $ Poids 58 % |
| 5 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 308 404 $ Poids 48 % |
| 6 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 995 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 178 656 $ Poids 48 % |
| 7 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 980 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 320 814 $ Poids 46 % |
| 8 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 396 247 $ Poids 45 % |
| 9 | 1339, rue Jolibois, Sainte-Julienne 2025-02-14 · 809 m · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 966 $ Poids 41 % |
| 10 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 461 367 $ Poids 40 % |
| 11 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 366 244 $ Poids 38 % |
| 12 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 525 110 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.