1060 Rang MONTCALM · Sainte-Julienne
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 133,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 133 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868886626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
63060868886626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 34 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 272 m · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 289 $ Poids 91 % |
| 2 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 369 m · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 326 222 $ Poids 58 % |
| 3 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 717 m · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 621 804 $ Poids 50 % |
| 4 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 452 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 195 842 $ Poids 47 % |
| 5 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 478 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie +60 258 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 649 063 $ Poids 35 % |
| 6 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 466 037 $ Poids 34 % |
| 7 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 159 280 $ Poids 30 % |
| 8 | 1465, rue des Érables, Sainte-Julienne 2024-07-22 · 389 m · Vendu 250 000 $ (2 059 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 282 354 $ Poids 27 % |
| 9 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 416 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 149 $ Poids 24 % |
| 10 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +53 490 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 458 243 $ Poids 19 % |
| 11 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 323 290 $ Poids 18 % |
| 12 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 065 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.