1889 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 89,3 m² · constr. 1979 · terrain 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 199 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868888250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
63060868888250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 44 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 880 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −28 632 $ | 405 869 $ Poids 70 % |
| 2 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 664 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 215 $ Poids 64 % |
| 3 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 448 535 $ Poids 57 % |
| 4 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 349 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 420 458 $ Poids 55 % |
| 5 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 333 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 50 829 $ Poids 52 % |
| 6 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 328 024 $ Poids 49 % |
| 7 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 998 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 327 714 $ Poids 48 % |
| 8 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +15 485 $ | 188 477 $ Poids 46 % |
| 9 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 418 821 $ Poids 46 % |
| 10 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 530 743 $ Poids 40 % |
| 11 | 1339, rue Jolibois, Sainte-Julienne 2025-02-14 · 846 m · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 191 $ Poids 40 % |
| 12 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 379 751 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.