1120 Rue LAPIERRE (LAC DES FOURCHES) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 132,4 m² · constr. 1965 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 206 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868888516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
63060868888516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 51 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 406 m · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 513 $ Poids 86 % |
| 2 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 215 m · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 309 $ Poids 57 % |
| 3 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 288 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 481 $ Poids 51 % |
| 4 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 337 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 63 193 $ Poids 51 % |
| 5 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 865 m · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 619 301 $ Poids 44 % |
| 6 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 952 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 497 894 $ Poids 41 % |
| 7 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 360 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie +57 413 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 646 218 $ Poids 38 % |
| 8 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 158 734 $ Poids 34 % |
| 9 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 605 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 961 $ Poids 30 % |
| 10 | 1465, rue des Érables, Sainte-Julienne 2024-07-22 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 059 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 299 971 $ Poids 28 % |
| 11 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +51 261 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 488 564 $ Poids 26 % |
| 12 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 346 843 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.