1110 Rue LAPIERRE (LAC DES FOURCHES) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 114,4 m² · constr. 1967 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 153 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868888703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
63060868888703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 30 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 364 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 58 029 $ Poids 86 % |
| 2 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 319 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 196 194 $ Poids 67 % |
| 3 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 387 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 599 667 $ Poids 58 % |
| 4 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 983 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 468 988 $ Poids 42 % |
| 5 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 926 $ Poids 42 % |
| 6 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 456 433 $ Poids 41 % |
| 7 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 718 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +55 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 889 $ Poids 38 % |
| 8 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 965 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −4 331 $ | 53 963 $ Poids 38 % |
| 9 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 969 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 357 434 $ Poids 38 % |
| 10 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 934 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 223 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 450 673 $ Poids 36 % |
| 11 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 420 153 $ Poids 35 % |
| 12 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 351 727 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.