1894 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 121,1 m² · constr. 1964 · terrain 4 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 191,4 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 221 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868898231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
63060868898231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 54 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 419 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 59 951 $ Poids 72 % |
| 2 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 370 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −900 $ | 198 738 $ Poids 64 % |
| 3 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 419 m · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 383 268 $ Poids 60 % |
| 4 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 442 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 616 995 $ Poids 51 % |
| 5 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 474 650 $ Poids 43 % |
| 6 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 463 499 $ Poids 34 % |
| 7 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +76 144 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 875 653 $ Poids 33 % |
| 8 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 988 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 54 855 $ Poids 31 % |
| 9 | 1465, rue des Érables, Sainte-Julienne 2024-07-22 · 406 m · Vendu 250 000 $ (2 059 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 287 086 $ Poids 31 % |
| 10 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 875 m · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −53 931 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 593 587 $ Poids 27 % |
| 11 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 393 393 $ Poids 26 % |
| 12 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +44 690 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 433 580 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.