1340 Place JOLIBOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
298 700 $
Chalet · 3 621 $/m² · 82,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 95 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868902044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
63060868902044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 18 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 294 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 411 513 $ Poids 82 % |
| 2 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 294 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +5 705 $ | 172 385 $ Poids 67 % |
| 3 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 538 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 445 348 $ Poids 61 % |
| 4 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 446 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 382 521 $ Poids 59 % |
| 5 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 988 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 279 419 $ Poids 56 % |
| 6 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 654 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 296 438 $ Poids 56 % |
| 7 | 1750, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-03-31 · 483 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 402 793 $ Poids 53 % |
| 8 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 602 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 175 $ Poids 53 % |
| 9 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 374 137 $ Poids 51 % |
| 10 | 1339, rue Jolibois, Sainte-Julienne 2025-02-14 · 95 m · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 565 $ Poids 51 % |
| 11 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 675 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 882 $ Poids 49 % |
| 12 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 326 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 356 224 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.