1354 Place JOLIBOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 78 m² · constr. 1968 · terrain 3 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 151 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868902049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
63060868902049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 35 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 251 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 403 779 $ Poids 69 % |
| 2 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 946 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 273 289 $ Poids 62 % |
| 3 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 498 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 436 530 $ Poids 58 % |
| 4 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 251 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 169 023 $ Poids 56 % |
| 5 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 515 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 311 427 $ Poids 51 % |
| 6 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 706 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 374 413 $ Poids 51 % |
| 7 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 617 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 813 $ Poids 48 % |
| 8 | 1750, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-03-31 · 448 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 395 343 $ Poids 47 % |
| 9 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 714 m · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 300 373 $ Poids 47 % |
| 10 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 957 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 348 093 $ Poids 45 % |
| 11 | 1340, place Jolibois, Sainte-Julienne 2024-12-05 · 45 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 362 557 $ Poids 45 % |
| 12 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 410 304 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.