1444 Place JOLIBOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 108 m² · constr. 1957 · terrain 5 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 388,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 224 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868903016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
63060868903016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 59 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 233 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 407 327 $ Poids 81 % |
| 2 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 664 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 56 193 $ Poids 81 % |
| 3 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 730 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 421 766 $ Poids 78 % |
| 4 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 325 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 414 147 $ Poids 75 % |
| 5 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 545 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 324 135 $ Poids 70 % |
| 6 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 792 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 332 944 $ Poids 64 % |
| 7 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 183 745 $ Poids 59 % |
| 8 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 739 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 357 684 $ Poids 56 % |
| 9 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 941 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 422 582 $ Poids 53 % |
| 10 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 708 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 182 185 $ Poids 53 % |
| 11 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 636 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 583 116 $ Poids 52 % |
| 12 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 182 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 447 220 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.