1395 Place JOLIBOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 98,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868903955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
63060868903955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 44 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 354 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 192 $ Poids 91 % |
| 2 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 316 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 421 147 $ Poids 89 % |
| 3 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 517 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 363 076 $ Poids 87 % |
| 4 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 170 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 203 $ Poids 75 % |
| 5 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 586 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 53 353 $ Poids 75 % |
| 6 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 708 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 464 637 $ Poids 69 % |
| 7 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 928 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 444 353 $ Poids 65 % |
| 8 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 170 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 197 461 $ Poids 62 % |
| 9 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 767 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 942 $ Poids 61 % |
| 10 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 870 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 340 623 $ Poids 60 % |
| 11 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 453 413 $ Poids 53 % |
| 12 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 792 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 769 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.