1627 Rue LION · Sainte-Julienne
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 80,3 m² · constr. 1966 · terrain 7 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 010,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 138 700 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868906185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
63060868906185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
426 942 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 29 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 152 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 404 940 $ Poids 78 % |
| 2 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 591 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −6 387 $ | 274 520 $ Poids 77 % |
| 3 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 212 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 438 059 $ Poids 67 % |
| 4 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 152 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 169 528 $ Poids 64 % |
| 5 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 586 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 349 375 $ Poids 61 % |
| 6 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 301 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 290 975 $ Poids 55 % |
| 7 | 1750, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-03-31 · 296 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 396 545 $ Poids 54 % |
| 8 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 49 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 376 253 $ Poids 54 % |
| 9 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 847 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 412 664 $ Poids 53 % |
| 10 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 962 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 295 676 $ Poids 49 % |
| 11 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 861 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 209 825 $ Poids 48 % |
| 12 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 374 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 313 237 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.