1599 Rue HORIZON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 196,2 m² · constr. 2024 · terrain 3 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,6 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 450 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868906787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
713 600 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
63060868906787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 95 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 866 $ Poids 48 % |
| 2 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 803 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 608 048 $ Poids 32 % |
| 3 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 820 m · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 370 682 $ Poids 31 % |
| 4 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 069 $ Poids 29 % |
| 5 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +52 756 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 927 575 $ Poids 21 % |
| 6 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 653 759 $ Poids 13 % |
| 7 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 945 168 $ Poids 11 % |
| 8 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −3 058 $ | 742 184 $ Poids 10 % |
| 9 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +60 036 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 826 361 $ Poids 10 % |
| 10 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie +59 239 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 602 798 $ Poids 8 % |
| 11 | 2130, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 788 $/m²) 217,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 957 969 $ Poids 7 % |
| 12 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 127 028 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.