1616 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 87 m² · constr. 1966 · terrain 4 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 454,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 117 500 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868914772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
63060868914772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
416 776 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 21 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 136 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 419 248 $ Poids 90 % |
| 2 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 442 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 302 588 $ Poids 79 % |
| 3 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 333 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 389 555 $ Poids 79 % |
| 4 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 136 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 175 747 $ Poids 74 % |
| 5 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 357 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 365 242 $ Poids 66 % |
| 6 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 328 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 454 165 $ Poids 65 % |
| 7 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 788 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −6 387 $ | 285 550 $ Poids 58 % |
| 8 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 860 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 378 113 $ Poids 58 % |
| 9 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 821 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 014 $ Poids 55 % |
| 10 | 1750, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-03-31 · 495 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 410 243 $ Poids 54 % |
| 11 | 1339, rue Jolibois, Sainte-Julienne 2025-02-14 · 276 m · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 626 $ Poids 53 % |
| 12 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 548 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 537 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.