1592 Rue HORIZON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 97,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 69 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868916442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
63060868916442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 250 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 337 980 $ Poids 96 % |
| 2 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 181 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 430 195 $ Poids 95 % |
| 3 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 341 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 391 046 $ Poids 88 % |
| 4 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 438 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 442 532 $ Poids 79 % |
| 5 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 657 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 413 404 $ Poids 78 % |
| 6 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 114 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 461 276 $ Poids 76 % |
| 7 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 766 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 53 296 $ Poids 67 % |
| 8 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 722 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 340 330 $ Poids 66 % |
| 9 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 114 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 194 015 $ Poids 62 % |
| 10 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 525 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 348 720 $ Poids 61 % |
| 11 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 854 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 192 269 $ Poids 61 % |
| 12 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 824 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.