1630 Rue LYNX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 65,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 413,4 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 105 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868918034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
63060868918034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 14 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 616 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 284 932 $ Poids 79 % |
| 2 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 698 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 292 003 $ Poids 77 % |
| 3 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 355 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 286 160 $ Poids 70 % |
| 4 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 748 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 374 631 $ Poids 61 % |
| 5 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 945 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 342 253 $ Poids 55 % |
| 6 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 795 m · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 642 $ Poids 52 % |
| 7 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 389 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 251 433 $ Poids 50 % |
| 8 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 320 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 341 754 $ Poids 48 % |
| 9 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 338 549 $ Poids 45 % |
| 10 | 1535, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-03 · 597 m · Vendu 259 900 $ (4 568 $/m²) 56,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 319 308 $ Poids 39 % |
| 11 | 1647, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 390 m · Vendu 260 000 $ (4 355 $/m²) 59,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 309 501 $ Poids 39 % |
| 12 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 090 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.