1648 Rue LYNX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 69,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,9 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 90 400 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868918548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
63060868918548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
429 999 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 621 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 302 532 $ Poids 75 % |
| 2 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 345 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 303 462 $ Poids 71 % |
| 3 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 331 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 267 579 $ Poids 69 % |
| 4 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 714 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 312 312 $ Poids 68 % |
| 5 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 753 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 399 750 $ Poids 68 % |
| 6 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 949 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 240 $ Poids 56 % |
| 7 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 803 m · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 182 $ Poids 52 % |
| 8 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 364 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 360 709 $ Poids 49 % |
| 9 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 942 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 358 973 $ Poids 44 % |
| 10 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 699 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 288 428 $ Poids 43 % |
| 11 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +1 358 $ | 292 931 $ Poids 42 % |
| 12 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 272 081 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.