1653 Rue LYNX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 133 m² · constr. 1970 · terrain 2 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 710,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 174 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868919926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
63060868919926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
421 942 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 47 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 574 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 296 524 $ Poids 80 % |
| 2 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 632 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 763 792 $ Poids 66 % |
| 3 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 624 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 411 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 155 $ Poids 62 % |
| 4 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 333 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 309 $ Poids 58 % |
| 5 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 995 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 422 $ Poids 58 % |
| 6 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 394 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 159 031 $ Poids 57 % |
| 7 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 753 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 426 466 $ Poids 56 % |
| 8 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 535 m · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 428 $ Poids 54 % |
| 9 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 119 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +52 477 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 500 630 $ Poids 53 % |
| 10 | 1624, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 474 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 274 132 $ Poids 52 % |
| 11 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 388 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −40 194 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 550 $ Poids 51 % |
| 12 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 848 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 429 723 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.