1594 Rue PREMIER COLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 96,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 203 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868926225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
63060868926225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 58 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 199 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 426 $ Poids 98 % |
| 2 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 250 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 214 $ Poids 94 % |
| 3 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 424 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 463 681 $ Poids 85 % |
| 4 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 619 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 479 841 $ Poids 80 % |
| 5 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 187 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 000 $ Poids 79 % |
| 6 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 392 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 461 598 $ Poids 76 % |
| 7 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 639 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 338 423 $ Poids 70 % |
| 8 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 756 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +1 528 $ | 60 561 $ Poids 65 % |
| 9 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 187 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 196 068 $ Poids 64 % |
| 10 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 505 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 526 $ Poids 58 % |
| 11 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 877 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 765 $ Poids 57 % |
| 12 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 568 732 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.