1660 Rue LYNX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 91,3 m² · constr. 1966 · terrain 5 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 719 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 151 100 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868929330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
63060868929330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 39 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 52 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 310 041 $ Poids 97 % |
| 2 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 332 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 398 092 $ Poids 89 % |
| 3 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 373 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 387 218 $ Poids 86 % |
| 4 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 400 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 428 431 $ Poids 83 % |
| 5 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 563 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 373 859 $ Poids 73 % |
| 6 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 400 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 179 739 $ Poids 68 % |
| 7 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 618 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 322 128 $ Poids 67 % |
| 8 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 301 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge −6 387 $ | 292 629 $ Poids 62 % |
| 9 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 159 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 464 501 $ Poids 61 % |
| 10 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 150 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 460 $ Poids 61 % |
| 11 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 881 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 093 $ Poids 60 % |
| 12 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 451 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 370 812 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.