1560 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,9 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 179 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868935805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
63060868935805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 41 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 325 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 325 584 $ Poids 93 % |
| 2 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 427 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 415 986 $ Poids 87 % |
| 3 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 295 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 446 160 $ Poids 85 % |
| 4 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 559 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 376 641 $ Poids 74 % |
| 5 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 729 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 398 240 $ Poids 73 % |
| 6 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 527 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 331 235 $ Poids 70 % |
| 7 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 295 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 187 445 $ Poids 70 % |
| 8 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 483 463 $ Poids 59 % |
| 9 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 500 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −31 203 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 427 800 $ Poids 56 % |
| 10 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 609 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 51 518 $ Poids 55 % |
| 11 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 975 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 686 $ Poids 53 % |
| 12 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 656 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 304 785 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.