1581 Rue CLAIRIERE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 121,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 196 200 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868936357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
63060868936357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 378 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 477 734 $ Poids 74 % |
| 2 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 11 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 324 $ Poids 69 % |
| 3 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 885 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 284 285 $ Poids 68 % |
| 4 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 526 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 549 $ Poids 62 % |
| 5 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 732 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 60 124 $ Poids 61 % |
| 6 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 377 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 405 649 $ Poids 55 % |
| 7 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 684 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 204 607 $ Poids 55 % |
| 8 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 929 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 730 710 $ Poids 51 % |
| 9 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 942 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 077 $ Poids 49 % |
| 10 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 535 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +45 893 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 434 783 $ Poids 47 % |
| 11 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 699 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 618 546 $ Poids 44 % |
| 12 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 409 358 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.