1692 Place MARSEILLE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 151 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868938748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
63060868938748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 37 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 126 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 304 751 $ Poids 92 % |
| 2 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 456 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 422 072 $ Poids 83 % |
| 3 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 442 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 392 023 $ Poids 82 % |
| 4 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 407 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 382 771 $ Poids 81 % |
| 5 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 456 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 176 974 $ Poids 68 % |
| 6 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 477 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 317 627 $ Poids 67 % |
| 7 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 335 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 287 894 $ Poids 67 % |
| 8 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 662 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 369 651 $ Poids 64 % |
| 9 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 212 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 457 453 $ Poids 64 % |
| 10 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 563 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 365 120 $ Poids 56 % |
| 11 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 960 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 451 $ Poids 51 % |
| 12 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 617 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 310 049 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.