1672 Rue LYNX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 127,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,3 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 134 200 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868939011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
63060868939011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 35 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 683 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 279 835 $ Poids 79 % |
| 2 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 126 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 472 329 $ Poids 65 % |
| 3 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 677 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 747 983 $ Poids 64 % |
| 4 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 262 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 482 201 $ Poids 64 % |
| 5 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 293 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 370 370 $ Poids 57 % |
| 6 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 555 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 501 412 $ Poids 51 % |
| 7 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 868 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 402 291 $ Poids 50 % |
| 8 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 813 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 405 074 $ Poids 50 % |
| 9 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 125 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 400 877 $ Poids 49 % |
| 10 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 757 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 204 886 $ Poids 46 % |
| 11 | 1624, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 573 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 259 233 $ Poids 46 % |
| 12 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 524 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.