1594 Chemin GRANDE ALLEE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
252 600 $
Terrain · constr. 1955 · terrain 5 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 679,7 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 32 200 $ +101.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868942726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
32 200 $
ID provincial
63060868942726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
421 942 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, Lapierre-Lac-des-Fourches, Sainte-Julienne 2026-08-04 · 925 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 1362, rue Joêl-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-23 · 673 m · Vendu 671 521 $ Ajust. marché +62 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 746 $ Poids 47 % |
| 3 | , Sainte-Julienne 2024-11-08 · 670 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 458 $ Poids 25 % |
| 4 | 1490, route 337, Sainte-Julienne 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 987 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 128 $ Poids 23 % |
| 5 | 3580, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 449 899 $ Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 164 $ Poids 18 % |
| 6 | 3590, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 449 899 $ Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 164 $ Poids 18 % |
| 7 | 3610, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 499 747 $ Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 913 $ Poids 17 % |
| 8 | 3625, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 392 655 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 655 $ Poids 17 % |
| 9 | 1412, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2024-06-07 · 609 m · Vendu 462 340 $ Ajust. marché +85 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 225 $ Poids 17 % |
| 10 | 3630, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 429 999 $ Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 278 $ Poids 16 % |
| 11 | 3645, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +28 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 562 $ Poids 16 % |
| 12 | 3680, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 413 551 $ Ajust. marché +16 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 341 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.