1580 Avenue MIDI · Sainte-Julienne
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 115,7 m² · constr. 2010 · terrain 7 917,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 917,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 262 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868947960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
63060868947960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 999 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 62 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 410 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 500 297 $ Poids 84 % |
| 2 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 741 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −2 139 $ | 62 374 $ Poids 70 % |
| 3 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 590 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 080 $ Poids 68 % |
| 4 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 184 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 523 382 $ Poids 65 % |
| 5 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 399 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 443 909 $ Poids 63 % |
| 6 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 661 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 411 $ Poids 58 % |
| 7 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 298 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 530 $ Poids 58 % |
| 8 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 980 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 291 336 $ Poids 57 % |
| 9 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +39 707 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 135 $ Poids 53 % |
| 10 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 713 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 494 038 $ Poids 53 % |
| 11 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 349 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 366 441 $ Poids 52 % |
| 12 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 982 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.