1708 Place MARSEILLE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 90,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,4 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 124 200 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868948209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
63060868948209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 27 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 173 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 303 011 $ Poids 93 % |
| 2 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 416 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 384 677 $ Poids 82 % |
| 3 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 487 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 390 009 $ Poids 82 % |
| 4 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 492 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 420 244 $ Poids 81 % |
| 5 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 432 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 316 108 $ Poids 71 % |
| 6 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 492 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 176 180 $ Poids 66 % |
| 7 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 705 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 371 455 $ Poids 65 % |
| 8 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 347 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 286 821 $ Poids 64 % |
| 9 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 253 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 455 617 $ Poids 62 % |
| 10 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 209 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 398 518 $ Poids 55 % |
| 11 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 595 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 363 674 $ Poids 54 % |
| 12 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 979 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 464 869 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.