1735 Place MARSEILLE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 66,7 m² · constr. 1972 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 99 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868948949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
63060868948949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
421 942 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 10 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 279 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 294 961 $ Poids 72 % |
| 2 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 893 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 293 832 $ Poids 65 % |
| 3 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 815 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 353 432 $ Poids 62 % |
| 4 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 302 214 $ Poids 59 % |
| 5 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 384 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +1 278 $ | 259 796 $ Poids 56 % |
| 6 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 730 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 348 857 $ Poids 54 % |
| 7 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 387 495 $ Poids 52 % |
| 8 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 525 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 351 398 $ Poids 46 % |
| 9 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 264 221 $ Poids 44 % |
| 10 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 882 m · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 284 289 $ Poids 44 % |
| 11 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 155 $ Poids 42 % |
| 12 | 1552, place Véga, Sainte-Julienne 2024-10-31 · 447 m · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 244 198 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.