1735 Rue LYNX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 47,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 88 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868949739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
63060868949739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
421 942 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 5 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, Chemin du Pont, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 378 m · Vendu 130 000 $ (3 118 $/m²) 41,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −650 $ | 137 923 $ Poids 75 % |
| 2 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 901 m · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +22 418 $ | 293 440 $ Poids 55 % |
| 3 | 1772, du Pont, Sainte-Julienne 2025-03-03 · 382 m · Vendu 132 000 $ (2 733 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 149 497 $ Poids 53 % |
| 4 | 1794, rue du Petit Boisé, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (2 799 $/m²) 39,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 121 122 $ Poids 24 % |
| 5 | 1403, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-04-25 · 342 m · Vendu 302 000 $ (5 957 $/m²) 50,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 531 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 366 127 $ Poids 22 % |
| 6 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 263 740 $ Poids 16 % |
| 7 | 1531, rue Lapierre Lac des Fourches, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (4 181 $/m²) 53,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 248 686 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.