1505 Rue DANIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 83,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 167 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868950765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
63060868950765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 46 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 682 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 238 $ Poids 71 % |
| 2 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 1 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 208 $ Poids 62 % |
| 3 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 922 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 425 231 $ Poids 59 % |
| 4 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 682 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 184 001 $ Poids 58 % |
| 5 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 596 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 847 $ Poids 55 % |
| 6 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 778 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 992 $ Poids 53 % |
| 7 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 862 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 342 895 $ Poids 53 % |
| 8 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 876 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 404 $ Poids 49 % |
| 9 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 97 m · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 346 330 $ Poids 47 % |
| 10 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 119 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 430 982 $ Poids 46 % |
| 11 | 1339, rue Jolibois, Sainte-Julienne 2025-02-14 · 532 m · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 313 $ Poids 46 % |
| 12 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 311 890 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.