1634 Chemin MAURIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 201,4 m² · constr. 1966 · terrain 16 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 933 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 225 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868952332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
63060868952332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 625 m · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 876 $ Poids 76 % |
| 2 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 538 135 $ Poids 29 % |
| 3 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 735 $ Poids 21 % |
| 4 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 530 127 $ Poids 17 % |
| 5 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 607 333 $ Poids 10 % |
| 6 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge −61 164 $ | 692 694 $ Poids 8 % |
| 7 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +63 556 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 831 950 $ Poids 7 % |
| 8 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 854 478 $ Poids 3 % |
| 9 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +70 042 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 763 342 $ Poids 3 % |
| 10 | 2140, rue Girard, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (2 875 $/m²) 238,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −53 035 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 217 $ Poids 3 % |
| 11 | 2130, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 788 $/m²) 217,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 864 692 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.