2031 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 74,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 133 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868958988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
63060868958988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 25 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 461 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 297 074 $ Poids 82 % |
| 2 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 325 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 508 $ Poids 63 % |
| 3 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 603 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 975 $ Poids 60 % |
| 4 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 787 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 404 064 $ Poids 55 % |
| 5 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 409 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 357 $ Poids 53 % |
| 6 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 445 399 $ Poids 49 % |
| 7 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 750 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 267 $ Poids 48 % |
| 8 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 857 m · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +23 078 $ | 325 122 $ Poids 47 % |
| 9 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 622 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 018 $ Poids 47 % |
| 10 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 991 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 532 $ Poids 47 % |
| 11 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 697 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 344 $ Poids 42 % |
| 12 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 244 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.